Οδηγός ανακαίνισης κατοικίας: Ποια είναι τα προγράμματα επιδότησης για το 2025
Της ΓΡΑΜΜΑΤΗΣ ΜΠΑΚΛΑΤΣΗ, τοπογράφου – πολεοδόμου μηχανικού, baklatsi@yahoo.gr
www.taxydromos.grΕίναι γεγονός ότι η πλειοψηφία των ελληνικών κατοικιών είναι παλιά κτίρια κατασκευασμένα πριν το 1990, που έχουν φθαρεί από το χρόνο και χρειάζονται άμεσα ανακαίνιση.
Όμως η πλειονότητα των ιδιοκτητών δεν έχει την οικονομική δυνατότητα για να τα επισκευάσει και προσπαθεί να βρει τρόπους για να επιδοτηθεί για τις απαιτούμενες εργασίες. Αυτό μάλιστα δείχνει και το αυξημένο ενδιαφέρον των πολιτών για τα προγράμματά ανακαίνισης και «Εξ οικονομώ».
Η πολιτεία στα πλαίσια αυτά δίνει τη δυνατότητα σήμερα στους ιδιοκτήτες ακινήτων να επιδοτηθούν με διάφορους τρόπους για τις κατάλληλες εργασίες ενεργειακής αναβάθμισης των κατοικιών τους.
Ποιοι είναι οι τρόποι επιδότησης κατοικίας για ανακαίνιση;
Α. Ένταξη στο πρόγραμμα «Eξ’Οικονομώ2025» για ανακαίνιση και εξοικονόμηση ενέργειας μέσω ενεργειακής αναβάθμισης
Β. Ένταξη στο πρόγραμμα «Αλλάζω Σύστημα Θέρμανσης και Θερμοσίφωνα»
Γ. «Ανακαινίζω – Νοικιάζω»
Δ. «Αναβαθμίζω το σπίτι μου»
Ε. Ενεργειακή αναβάθμιση και έκπτωση του προστίμου από τακτοποιήσεις για κτίσματα, τα οποία είναι αυθαίρετα ή έχουν αυθαίρετες προσθήκες.
Ανοίγει, ξανά, η πλατφόρμα για το πρόγραμμα «Ανακαινίζω-Νοικιάζω»
Ανοίγει, ξανά, η πλατφόρμα υποβολής αιτήσεων που αφορούν στο πρόγραμμα «Ανακαινίζω-Νοικιάζω». Αυξήθηκε η επιδότηση στο 60%, καλύπτεται δηλαδή το 60% σε δαπάνες οι οποίες θα κινηθούν μέχρι 13.500 ευρώ. Η μακροχρόνια μίσθωση είναι προϋπόθεση για την καταβολή της δεύτερης δόσης της επιχορήγησης.
Οι 4 αλλαγές στο πρόγραμμα «Ανακαινίζω-Νοικιάζω»
Για να γίνει πιο ελκυστικό το πρόγραμμα το Υπουργείο Κοινωνικής Συνοχής και Οικογένειας προχώρησε σε τέσσερις ουσιαστικές αλλαγές:
- Αυξήθηκε το ύψος του ποσού της δαπάνης και το ποσοστό επιδότησης για όλους τους ιδιοκτήτες (ήδη ενταχθέντες και εντασσόμενους) με το ύψος των δαπανών να ανέρχεται πλέον έως το ποσό των 13.500 ευρώ και το ποσοστό αυξάνεται από 40% στο 60% επί των πραγματοποιηθεισών δαπανών, δηλαδή φτάνει στα 8.100 ευρώ.
- Στις δαπάνες προστέθηκαν νέες κατηγορίες υλικών και εργασιών.
- Καταργήθηκε η αρχική πρόβλεψη για αποκλεισμό των ιδιοκτητών που είχαν λάβει επιδότηση ενεργειακής αναβάθμισης την τελευταία πενταετία
- Θεσπίστηκε αναδρομική εφαρμογή των ευνοϊκών ρυθμίσεων για τους ήδη υπαχθέντες.
Υπενθυμίζεται ότι το πρόγραμμα απευθύνεται σε ιδιοκτήτες ή επικαρπωτές ακινήτων με συγκεκριμένα εισοδηματικά και περιουσιακά κριτήρια. Πιο συγκεκριμένα οι προϋποθέσεις:
Παράταση υποβολής αιτήσεων σε τέσσερα προγράμματα ενεργειακής αναβάθμισης
⮚ Συστήματα Αποθήκευσης στις Επιχειρήσεις: Αλλαγές στους όρους του προγράμματος
Παρατείνεται έως τις 31 Μαρτίου του 2025, με απόφαση του Υπουργού Περιβάλλοντος και Ενέργειας, κ. Θόδωρου Σκυλακάκη, η υποβολή αιτήσεων, για τέσσερα προγράμματα ενεργειακής αναβάθμισης, τα οποία προκηρύχθηκαν στις αρχές του έτους.
Ειδικότερα, στα προγράμματα, συνολικού ύψους 213,3 εκατ. ευρώ, συμπεριλαμβάνονται τα εξής:
⮚ Αθηνά (37,2 εκατ. ευρώ)
Το πρόγραμμα αφορά στη βελτίωση της ενεργειακής απόδοσης των εν λειτουργία νηπιαγωγείων και δημοτικών σχολείων στο σύνολο της Επικράτειας.
Δικαιούχοι ενίσχυσης είναι ΟΤΑ Α’ βαθμού, καθώς και τα Νομικά Πρόσωπα Δημοσίου Δικαίου (ΝΠΔΔ) αυτών, που λειτουργούν δημοτικά σχολεία και νηπιαγωγεία.
Καλύπτονται παρεμβάσεις που αφορούν, μεταξύ άλλων, στην ενέργεια που χρησιμοποιείται για τα τεχνικά συστήματα (π.χ. για θέρμανση, ψύξη), καθώς και σε ευπαθή σημεία του κτιρίου, τα οποία επιτρέπουν θερμικές απώλειες (π.χ. κουφώματα, οροφές, κ.λπ.).
Οι αιτήσεις κατατίθενται μέσω της ηλεκτρονικής πλατφόρμας του προγράμματος: https://exoikonomo-scholeia.gov.gr/go-beyond/
Πρόγραμμα «Διατηρώ»: Έως 50% για ανακαινίσεις διατηρητέων κτιρίων
Αντίστροφα μετρά ο χρόνος για να εκπνεύσει στα τέλη Ιανουαρίου η δημόσια διαβούλευση του προγράμματος «Διατηρώ Ιδιωτικού Τομέα» ύψους 20 εκατ. ευρώ για την ανακαίνιση διατηρητέων κτιρίων.
Μετά την απαραίτητη επεξεργασία των σχολίων και των σχετικών προσθαφαιρέσεων που θα γίνουν από το υπουργείο Περιβάλλοντος και Ενέργειας, πρόκειται να βγει στον αέρα μέσα στο πρώτο εξάμηνο του έτους όπως εξηγούν πηγές στον «Ελεύθερο Τύπο», ενώ, όπως διευκρινίζουν, στόχος είναι το οικονομικό επιτελείο να προβλέψει πολύ μεγαλύτερο κονδύλι.
Ειδικότερα, το χρηματοδοτικό πρόγραμμα «ΔΙΑΤΗΡΩ Ιδιωτικού Τομέα» αφορά σε ιδιωτικά κτίρια και μνημεία με υψηλό ανθρακικό αποτύπωμα που έχουν χαρακτηριστεί διατηρητέα από τα υπουργεία Περιβάλλοντος και Ενέργειας και Πολιτισμού και σύμφωνα με τις εκτιμήσεις ξεπερνούν τα 20.000. Το πλαφόν της επιχορήγησης ανά κτίριο τοποθετείται στο 50% του προϋπολογισμού του έργου και όπως ορίζεται, δεν θα μπορεί να υπερβαίνει τα 500.000 ευρώ.
Αναλυτικότερα, στόχος του νέου προγράμματος είναι η χρηματοδότηση εκτέλεσης εργασιών ανακαίνισης για τη λειτουργική τους επανένταξη, τη βελτίωση της ενεργειακής τους απόδοσης κατά δύο τουλάχιστον ενεργειακές κλάσεις και τη διάσωση και ανάδειξη της ιστορικής, αρχιτεκτονικής τους ταυτότητας.
Στις επιλέξιμες παρεμβάσεις ο οδηγός προτείνει ότι θα μπορούν να περιλαμβάνονται:
«Εξοικονομώ ΟΡΕΙΝΑ» : Βελτίωση της ενεργειακής απόδοσης ορεινών τουριστικών καταλυμάτων
Αντικείμενο του προγράμματος είναι η βελτίωση της ενεργειακής απόδοσης των τουριστικών καταλυμάτων.
Στόχοι του προγράμματος είναι η αύξηση της ενεργειακής απόδοσης των κτιρίων ( ορεινών τουριστικών καταλυμάτων) και των διαδικασιών τους σύμφωνα με τους στόχους που καθορίζονται στο ΕΣΕΚ, η εξοικονόμηση οικονομικών πόρων από τη μείωση της κατανάλωσης πρωτογενούς ενέργειας καθώς και η μείωση εκπομπών διοξειδίου άνθρακα CO2.
Ενεργειακός στόχος του προγράμματος είναι η μείωση τόσο της κατανάλωσης πρωτογενούς ενέργειας κατά 30% όσο και των εκπομπών διοξειδίου άνθρακα CO2.
Μέσω του Προγράμματος, παρέχεται ενίσχυση στις συμμετέχουσες επιχειρήσεις για αναβάθμιση κτιριακών υποδομών μέσω παρεμβάσεων:
Ξεκίνησαν οι αιτήσεις του Εξοικονομώ 2025
Ξεκίνησε η υποβολή αιτήσεων από τους δικαιούχους το πρόγραμμα «Εξοικονομώ 2025» του Υπουργείου Περιβάλλοντος και Ενέργειας.
Οι αιτήσεις χρηματοδότησης από τους ενδιαφερόμενους θα υποβάλλονται μόνον ηλεκτρονικά έως τις 20.3.2025 και υποχρεωτικά μέσω του επίσημου δικτυακού τόπου του προγράμματος (https://exoikonomo2025.gov.gr).
Το «Εξοικονομώ 2025» με προϋπολογισμό 434 εκατ. ευρώ, αφορά στην ενεργειακή αναβάθμιση κατοικιών. Ειδικότερα προβλέπεται πως θα επιτευχθεί εξοικονόμηση πρωτογενούς ενέργειας πάνω από 30% ανά περίπτωση, μέσω της ενεργειακής αναβάθμισης, κατά τουλάχιστον τρεις ενεργειακές κατηγορίες, κάθε κατοικίας που θα ενισχυθεί στο πλαίσιο του προγράμματος.
Βασικά χαρακτηριστικά του «Εξοικονομώ 2025»:
Ενημερωθήκατε για το πρόγραμμα «Ανακαινίζω – Νοικιάζω»;
Εντός Απριλίου αναμένεται να εκδοθεί η σχετική ΚΥΑ και να τεθεί σε λειτουργία η πλατφόρμα του προγράμματος «Ανακαινίζω – Νοικιάζω»
Άρχισε η αντίστροφη μέτρηση για να ανοίξει η πλατφόρμα του προγράμματος «Ανακαινίζω – Νοικιάζω», που θα δώσει την ευκαιρία σε χιλιάδες ιδιοκτήτες κλειστών σπιτιών να τα ανακαινίσουν και στη συνέχεια να τα αξιοποιήσουν. Στόχος του μέτρου είναι να «πέσουν» κενά ακίνητα στην αγορά, με την ελπίδα η αυξημένη προσφορά να μειώσει τις τιμές των ενοικίων που αποτελούν το μεγαλύτερο πρόβλημα για τα ελληνικά νοικοκυριά.
Εντός Απριλίου αναμένεται να εκδοθεί η σχετική ΚΥΑ για να τεθεί σε λειτουργία η πλατφόρμα των αιτήσεων στο gov.gr, ενώ δεν έχουν δικαίωμα συμμετοχής στο πρόγραμμα όσοι έχουν ενταχθεί στο πρόγραμμα «Εξοικονομώ» και όσοι το οικογενειακό τους εισόδημα ξεπερνάει τις 40.000 ευρώ τον χρόνο και η ακίνητη περιουσία τις 300.000 ευρώ.
Αναλυτικά, επιδοτείται η ανακαίνιση κατοικιών που:
Νέα Οδηγία για την Ενεργειακή Απόδοση των Κτιρίων φέρνει τα πάνω κάτω στην αγορά κινήτων
Δημήτρης Ι. Παπαδομαρκάκης
15.09.2023
Το Ευρωπαϊκό Κοινοβούλιο μόλις ψήφισε μια πιο φιλόδοξη Οδηγία για την Ενεργειακή Απόδοση των Κτιρίων (Energy Performance of Buildings Directive -EPBD) προκειμένου να εξασφαλίσει την επίτευξη μηδενικών κτιρίων έως το 2050
Η αναθεώρηση της EPBD απαιτεί τη χρήση ενός εναρμονισμένου συστήματος EPC από όλες τις χώρες της ΕΕ, η οποία πλέον θα πρέπει να βασίζεται σε μεγάλο βαθμό στην πραγματική ενεργειακή κατανάλωση σε αντίθεση με τις θεωρητικές μετρήσεις, όπως συμβαίνει σήμερα.
Η διαδικασία απόκτησης οριστικών τίτλων κυριότητας για 90.000 καταπατημένες ιδιοκτησίες
Νόμιμους τίτλους ιδιοκτησίας, με καταβολή ποσών που μπορεί να περιορίζονται ακόμα και στο 20% της αντικειμενικής αξίας και σε έως 60 άτοκες δόσεις, θα μπορούν να αποκτήσουν από το φθινόπωρο χιλιάδες ιδιώτες οι οποίοι έχουν στην κατοχή τους ακίνητα που διεκδικεί ως καταπατημένα το Δημόσιο. Η διαδικασία απόκτησης οριστικών τίτλων κυριότητας αναμένεται να «τρέξει» από τον Οκτώβριο με το άνοιγμα της ηλεκτρονικής πλατφόρμας, στην οποία θα υποβάλλονται οι αιτήσεις και τα δικαιολογητικά από τους πολίτες, ενώ δημιουργείται ψηφιακός φάκελος για κάθε δημόσιο ακίνητο, για την εξαγορά του οποίου κατατίθεται αίτηση.
Νωρίτερα, στις αρχές φθινοπώρου, θα εκδοθούν οι απαραίτητες αποφάσεις και οι εγκύκλιοι ώστε να ανοίξει η πλατφόρμα. Υπολογίζεται πως πάνω από εννέα στα δέκα δημόσια ακίνητα έχουν καταπατηθεί, καθώς σε σύνολο 97.029 καταγεγραμμένων δημόσιων και ανταλλάξιμων κτημάτων έχουν καταπατηθεί τα 89.928, δηλαδή ποσοστό 92%. Στα καταπατημένα δημόσια κτήματα έχουν ανεγερθεί κατοικίες, ακόμη και πολυκατοικίες, εργοστάσια, αποθήκες, αγροτικά ακίνητα, εργαστήρια και κτίρια για οποιαδήποτε επαγγελματική χρήση, που είτε ιδιοκατοικούνται είτε εκμισθώνονται σε τρίτους. Σύμφωνα με τα στοιχεία του υπουργείου Οικονομικών, η μισή Γλυφάδα έχει χτιστεί σε καταπατημένες εκτάσεις, ενώ δεν είναι τυχαίο ότι μεγάλες εκτάσεις, όπως στην Ηλιούπολη (Κτήμα Νάστου), στο Γαλάτσι (Κτήμα Βεΐκου), στη Νέα Ερυθραία, στο Νέο Ηράκλειο και στην Αγία Παρασκευή, δεν έχουν σαφές ιδιοκτησιακό καθεστώς μέχρι σήμερα και το Δημόσιο αντιμάχεται με τους κληρονόμους καταπατημένων εκτάσεων.